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Bailleau-le-Pin (28120)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

390 m²

235 000 €

Réf 2089

Venez découvrir cette charmante maison de village offrant 158 m2 habitables sur un terrain clos de 390 m2, idéalement située au coeur de toutes les commodités du village : Gare SNCF, école, commerces, vie associative. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant et ouvrant sur une terrasse extérieure agréablement paysagée pour des moments partagés conviviaux, une cuisine aménagée et équipée attenante, des WC, une grande pièce annexe à usage d'atelier-buanderie présentant un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre et son dressing incorporé, deux autres chambres de belles dimensions, une salle d'eau très fonctionnelle, des WC séparés. Une partie grenier offre un espace rangement supplémentaire non négligeable. Chauffage par pompe à chaleur air-eau installée en 2024, fermetures en PVC double vitrage sur l'intégralité du bien. Excellente classe énergie en C pour un confort de vie optimum. Maison reliée au tout à l'égout communal. A l'extérieur, belle dépendance de 45 m2.

Notre avis : Une maison de village typique intérieurement rénovée offrant un cadre de vie fonctionnel et soigné pour une installation immédiate, sans travaux. Contactez votre agence MA TRANSACTION pour plus de renseignements. Réf 2089

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
terrain 390 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.32 m²
Dégagement 1.80 m²
cuisine m²
salon/sejour 46 m²
WC 1.09 m²
grande pièce annexe 25 m²

Etage 1

chambre 12.13 m²
chambre 12 m²
mezzanine 15 m²
WC 1.15 m²
salle d'eau 5 m²
chambre 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 1 012 €

Ma Location Ma Transaction

0237259762

agence@matransaction28.fr

7 Place de la République 28190 Saint-Georges-sur-Eure

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