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Le Coudray (28630)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

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500 m²
248 000 €
Réf 2141

Emplacement idéal le Coudray Centre : Authentique maison de village dans un cadre de vie résidentiel à deux pas des commodités dont l'hôpital Louis Pasteur. Un atout essentiel grâce à deux accès extérieurs distincts + un garage attenant.

La maison vous offre : De plain-pied, ouvrant sur une première cour intérieure arborée, une entrée desservant d'un côté une cuisine partiellement aménagée, une salle d'eau et WC, de l'autre une pièce de vie pourvue d'une cheminée d'agrément, deux chambres de belle dimension, un accès direct au garage de 32 m2. L'étage mansardé dispose d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une chambre lumineuse et de deux bureaux.. A droite du garage équipé d'une ouverture télécommandée, une seconde cour accessible par un portail indépendant permet de stationner un, voire deux autres véhicules le cas échéant. L'ensemble est traversant, pour une optimisation de tous les espaces de vie. Chauffage gaz de ville assuré par une chaudière très récente. Double vitrage PVC et volets roulants solaires sur l'intégralité de la maison.

Notre avis : Une opportunité quant à sa situtation géographique dans ce secteur résidentiel très prisé du Coudray. Une maison à faire revivre par des travaux de réaménagement et remise au goût du jour. Contactez votre agence MA TRANSACTION - Réf 2141


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 13 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • Dégagement 1 m²

Etage 1

  • Couloir 10 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 8 m²
  • bureau 5 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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