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Le Coudray (28630)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

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500 m²
295 000 €
Réf 2141

Dans ce secteur résidentiel très prisé de l'agglomération Chartraine, cette maison ancienne de  belle structure et bien entretenue vous invite à un cadre de vie à  la fois  paisible et fonctionnel.grâce à deux accès distincts permettant d'allier aspect pratique et intimité de vie.

La maison vous offre  :  De plain-pied, ouvrant sur une première cour intérieure, une entrée desservant d'un côté une cuisine partiellement aménagée, une salle d'eau et WC, de l'autre une pièce de vie pourvue d'une cheminée d'agrément, deux chambres  de belle dimension, un accès direct au garage de 32 m2. L'étage mansardé se compose d 'un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bains, des WC indépendants. A droite du garage, une seconde cour accessible par un portail indépendant permet de stationner plusieurs véhicules le cas échéant. L'ensemble est traversant, pour une optimisation de tous les espaces  de vie. Chauffage gaz de ville assuré par une chaudière très récente. Double vitrage PVC et volets roulants sur l'intégralité de la maison. 

Notre avis :  Une superbe oppportunité à quelques minutes de l'hôpital Louis Pasteur et proche de toutes les commodités de l'agglomération. Prévoir au besoin  quelques travaux de  personnalisation dans un contexte sain, ayant toujours fait l'objet d'un entretien rigoureux. Contactez sans tarder votre agence MA TRANSACTION - Réf 2141.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 13 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • Dégagement 1 m²

Etage 1

  • Couloir 10 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 8 m²
  • bureau 5 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

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