Mainvilliers (28300) Longère rénovée de 170m² habitables 4 chambres + 1 bureau double garage jardin

Réf : 1658 279 500 €

Sur la commune de Mainvilliers, proche arrêt de bus, commerces et écoles et 2 kms de la gare de Chartres, votre agence MA LOCATION MA TRANSACTION vous propose cette très jolie longère de 170m² habitables et grenier aménageable de 95m² dans la continuité de l'étage actuel. Amateurs de parquets anciens, de poutres et de tomettes, cette maison est faites pour vous! Elle offre de plain-pied une entrée indépendante desservant une spacieuse cuisine- salle à manger aménagée, un salon-séjour de 41m², deux belles chambres dont une pourvue d'un accès direct sur l'extérieur, une salle de bains, wc, et grand cellier, et un bureau Cave voutée entérrée. A l'étage deux chambres avec placards en sous-pente. Le terrain est entièrement clos et offre la possibilité d'y stationner 3 véhicules en extérieur et deux dans le garage de 35m². Le portail en aluminium est neuf et électrique, l'ensemble des volets roulants en PVC est motorisé et programmable à distance, et les ouvrants sont en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville, toiture et charpente impeccables. Son jardin est clos et sans vis-à-vis.

Notre avis: Produit rare en agglomération chartraine, habitable de suite, alliant charme de l'ancien et prestations fonctionnelles. Sa chambre avec entrée indépendante au rdc peut convenir à des professions libérales. A visiter!

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 28300
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 406 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 267 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 891 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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