Courville-sur-Eure (28190)
Dans un secteur demandé à quelques minutes en voiture du centre de St Georges sur Eure, cette maison de village vous offre tout le charme de l'ancien dans un cadre de vie paisible, sans promiscuité ni vis-à-vis avec un terrain arboré à l'arrière sur une parcelle totale de près de 1000 m2.
En rez-de-chaussée, le séjour-salon de 45 m2 équipé d'un poêle à bois relayant fortement le chauffage de base par pompe à chaleur est ouvert sur une terrasse et jardin avant. La cuisine aménagée dessert quant à elle une terrasse latérale et cour intérieure. Une première chambre, de belle dimension avec parquet massif, des wc séparés, une salle de bains complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 et 13 m2 au sol, légèrement mansardées, un coin douche + wc. Attenante à la maison, sur l'arrière, une grande dépendance offrant 70 m2 au sol et autant à l'étage permet d'envisager de multiples aménagements supplémentaires. Un sous-sol partiel permet d'optimiser au maximum les solutions de stockage. Le bien bénéficie d'une bonne classe énergie en D, et dispose d'une toiture en parfait état, de fermetures de double vitrage PVC sur l'intégralité et de volets roulants électriques.
Notre avis : Un bien atypique en raison d'une dépendance permettant de doubler le potentiel habitable déjà existant. Une maison idéale pour un professionnel du bâtiment, ou une installation de gîte rural. Contactez votre agence MA TRANSACTION pour plus de renseignements et éventuellement envoi de photos complémentaires. Réf 2063
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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