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Saint-Georges-sur-Eure (28190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

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379 000 €
Réf 2157

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de standing aux allures de villa de vacances que vous propose en exclusivité votre agence MA LOCATION MA TRANSACTION!

Sublimée par son bardage bois qui lui confère un véritable esprit de villa de vacances cette jolie maison des années 30 a été entièrement rénovée. Nichée dans un cadre exceptionnel et verdoyant aux bords de l'Eure et soigneusement paysagé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec sa cheminée à insert, qui ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Son impressionnant plafond cathédrale apporte volume et caractère, tandis que les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers l'extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée avec un coin snack le tout s'intégrant harmonieusement à cet espace convivial idéal pour recevoir famille et amis..

La terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge les espaces de réception et bénéficie d'une agréable pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une avec dressing aménagé sur toute la longueur de la pièce, wc.

A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing intégré, un dressing indépendant aménagé, une grande salle de bains aménagée et équipée d'une baignoire ilot et d'une douche à l'italienne avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Espace buanderie.

A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 4x8 mètres entourée d'une grande terrasse , alimentée par une pompe à chaleur idéale pour prolonger la saison des baignades. Bassin d'agrément. Deux dépendances dédiées au stockage complètent les prestations ainsi qu'un garage avec porte motorisée et portail électrique. autre point important: il n'y a aucun vis-à-vis.

Cette propriété séduira les amateurs de belles prestations à la recherche d'un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

Notre avis: une maison coup de coeur, dans laquelle on se sent en vacances toute l'année!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Prix net vendeur 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

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